R$ 7.727/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.472/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 122 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 7.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.472 |
A conta: R$ 3.090.891 ÷ 400 m² = R$ 7.727/m²; 7.727 ÷ 6.472 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 744 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 3.090.890
Rua Paul Bouthilier, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paul Bouthilier →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na charmosa cidade de Belo Horizonte, a casa no bairro Mangabeiras oferece uma experiência única de moradia. Com um total de 8 quartos, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-se um lar perfeito para quem não abre mão da companhia dos seus amigos de quatro patas. Além disso, a casa conta com uma varanda, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer e relaxamento. A região de Mangabeiras é conhecida por sua tranquilamente e por oferecer uma excelente qualidade de vida. Nas proximidades, você encontrará a Universidade FUMEC, uma instituição de ensino superior renomada, ideal para estudantes e acadêmicos. Para os amantes da natureza, a área é cercada por belos parques, como o Varanda Urbana, a Praça da Bandeira e o Parque Municipal Julien Rien, que oferecem diversas opções de lazer ao ar livre. Com uma combinação de conforto, localização privilegiada e proximidades com importantes pontos de interesse, esta casa em Mangabeiras é uma oportunidade única para quem deseja viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
51 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.800/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 29.800 /mês
~R$ 29.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.090.891. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.050, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 744/mês
entrada R$ 618.178 (20%) + ITBI ~R$ 92.750 + cartório até ~R$ 68.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 12.035 (R$ 30/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 744/mês
Comprar custa ~R$ 17.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.090.890 | 400 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.090.891 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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