R$ 3.329/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.797/m²
Pedidos: 478 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (368 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 478 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m² 478 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.797 |
A conta: R$ 1.225.000 ÷ 368 m² = R$ 3.329/m²; 3.329 ÷ 4.797 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 478 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 400 por mês
Baixou ▼ 18,3 % desde : era R$ 1.500.000
Rua Aguapei, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aguapei →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Serra, esta espaçosa casa oferece uma experiência de moradia única. Com uma área total de 368 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui seis quartos, proporcionando amplas possibilidades de acomodação e personalização dos ambientes. Além disso, conta com quatro vagas de garagem, garantindo praticidades adicionais para os moradores. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com proximidades a importantes estabelecimentos, como o Centro de saúde Carlos Chagas, que oferece serviços médicos essenciais, e o DeRose Method - Ouro, uma instituição de ensino renomada. Essa combinação de características torna esta casa uma excelente opção para quem deseja viver em uma região bem servida de infraestrutura e serviços. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único no bairro Serra, em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.225.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 245.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.750 + cartório até ~R$ 26.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 1.500.000 | 368 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.450.000 | 368 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.275.000 | 368 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.250.000 | 368 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.225.000 | 368 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 1.225.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.