R$ 4.682/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.012/m²
Pedidos: 271 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 271 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.000 e R$ 4.969 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² 271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 4.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.012 |
A conta: R$ 1.030.000 ÷ 220 m² = R$ 4.682/m²; 4.682 ÷ 4.012 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 271 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 223 por mês
Baixou ▼ 12,7 % desde : era R$ 1.180.000
Rua Castro Alves, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castro Alves →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro de Nova Suíça, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e confortável para viver. Com uma área total de 220 metros quadrados, a propriedade é perfeita para quem busca espaço e comodidades modernas. A casa conta com três amplos dormitórios, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Além disso, possui quatro banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. Um dos destaques desta residência é a varanda, um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A localização é outro ponto forte, com proximidades que facilitam a vida dos moradores. A estação Calafate está a poucos minutos, oferecendo fácil acesso ao transporte público. Para quem busca educação de qualidade, o CEFET MG - Campus I está nas redondezas, tornando-se uma excelente opção para estudantes e profissionais. Esta casa em Nova Suíça é uma oportunidade única para quem deseja viver em um bairro tranquilo, mas com todas as conveniências urbanas ao alcance. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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47 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 206.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.294 (R$ 29/m² · 220 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.180.000 | 220 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.155.000 | 220 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.130.000 | 220 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.030.000 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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