R$ 2.528/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.012/m²
Pedidos: 257 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 257 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.012 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 360 m² = R$ 2.528/m²; 2.528 ÷ 4.012 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 20 por mês
Baixou ▼ 15,7 % desde : era R$ 1.080.000
Rua Teodoro de Abreu, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Teodoro de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Nova Suíça, esta espaçosa casa oferece uma experiência de moradia incomparável. Com 360 metros quadrados de área, a propriedade é perfeita para quem busca conforto e espaço. A casa possui um total de 8 quartos, proporcionando amplas possibilidades de uso, seja para uma grande família ou para transformar alguns deles em escritórios ou salas de estudo. Além disso, a presença de uma varanda oferece um espaço adicional para relaxamento ao ar livre. Para quem possui veículos, a casa conta com 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodismo. A localização é um dos pontos fortes desta residência, com proximidades de áreas verdes que promovem qualidade de vida e bem-estar. A poucos minutos de caminhada, você encontrará o Parque Jabuticabas, o Parque Verdinho e a Pracinha da Palmeira, locais perfeitos para passeios tranquilos e atividades ao ar livre. Esta casa em Nova Suíça é uma excelente escolha para quem deseja viver em um ambiente espaçoso e bem localizado, com a vantagem de estar cercado por belas áreas verdes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 12/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.080.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.060.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.035.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.010.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 910.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.