R$ 2.148/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.134 apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.148 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Avenida Amazonas, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o prazer de viver em um lugar que une espaço, praticidade e aquele toque de aconchego que faz toda a diferença no dia a dia. Este apartamento no bairro Prado, em Belo Horizonte, é perfeito para quem busca um lar com personalidade e excelente localização. Logo ao entrar, você percebe a sensação de amplitude proporcionada pelos 97 m² de área interna, somados a uma área privativa de 38 m² um diferencial que abre possibilidades incríveis para criar um espaço externo do seu jeito, seja para momentos de lazer, um cantinho verde ou até um ambiente para receber amigos com mais liberdade. Os três quartos são bem distribuídos e pensados para atender diferentes necessidades. Um deles conta com um closet prático, trazendo mais organização e conforto para a rotina. Os dois banheiros atendem bem à dinâmica da casa, oferecendo funcionalidade para toda a família. A construção mais antiga traz um charme especial, com ambientes amplos e bem estruturados, enquanto a cozinha e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia. A sala de jantar convida para momentos especiais aquele almoço de domingo, um jantar descontraído ou encontros cheios de boas conversas. É um espaço que naturalmente aproxima as pessoas e transforma simples ocasiões em boas memórias. Outro ponto que faz toda a diferença é o fato de o imóvel aceitar pets, permitindo que seu companheiro de quatro patas também aproveite cada cantinho desse novo lar com você. A área privativa, inclusive, pode se tornar um espaço perfeito para ele brincar com segurança. Localizado na Avenida Amazonas, o apartamento está em uma região estratégica: você tem a tranquilidade de um bairro residencial, mas com a conveniência de estar próximo a tudo. Supermercados, comércios variados, igrejas, hospitais e transporte público estão a poucos passos, facilitando muito a rotina e reduzindo deslocamentos. Por estar no primeiro andar, com acesso por escada, o imóvel oferece praticidade para o dia a dia, sendo uma ótima opção para quem busca facilidade de acesso sem abrir mão de segurança e privacidade. Mais do que um imóvel, este apartamento representa a oportunidade de viver bem, com espaço, localização privilegiada e um ambiente acolhedor que pode ser transformado no seu verdadeiro lar. Se você procura um lugar para construir novas histórias e aproveitar o melhor da vida em Belo Horizonte, vale muito a pena conhecer de perto e se encantar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.