R$ 3.861/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.861/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.874 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.861 |
A conta: R$ 695.000 ÷ 180 m² = R$ 3.861/m²; 3.861 ÷ 3.861 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 224 por mês
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE NO BAIRRO HAVAI 2 CASAS INDEPENDENTES NO MESMO LOTE! Excelente imóvel localizado na Rua Maria Beatriz, ideal para morar e investir! São duas casas totalmente independentes, com padrão individual de água e luz, podendo também ser facilmente unificadas (muro não estrutural). Lote com 360m² Diferenciais: Acabamento em porcelanato Box em blindex Armários de cozinha novos Documentação regular com Habite-se Aquecedor solar (Casa 1) Portão eletrônico Imóvel versátil (moradia + renda) Casa 1 (Principal): 2 quartos (sendo 1 suíte com closet) Sala, copa e cozinha conjugadas 2 banheiros completos Varanda frontal Garagem: 2 vagas cobertas + 2 descobertas Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia em granito Lavanderia Quarto de despejo externo Chuveiro externo Espaço adicional fechado em vidro (ideal para escritório ou 3º quarto) Sistema de aquecimento solar Casa 2: 1 quarto com suíte Sala integrada com cozinha (bancada em granito) Varanda utilizada como garagem Área externa com tanque Pintura nova Acabamento em porcelanato Ideal para: Morar em uma casa e alugar a outra Família grande Investidores (dupla renda no mesmo imóvel) Localização tranquila no Bairro Havaí, com fácil acesso a comércio, transporte e principais vias da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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