R$ 5.458/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Tereza: R$ 7.336/m²
Pedidos: 273 apartamentos à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 109 vendas de apartamentos no Santa Tereza declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.849 e R$ 10.166 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.849 e R$ 10.166 por m² 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.336 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 109 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.848 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 273 m² = R$ 5.458/m²; 5.458 ÷ 7.336 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Santa Tereza em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 990 por mês
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 1.690.000
12 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Professor Galba Veloso, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A melhor área privativa do Santa Tereza! São ao todo 273,3 metros quadrados entre apartamento e área externa, altíssimo padrão!
Espaço e conforto para toda a família em excelente apartamento com 4 quartos!
Ampla sala para dois ambientes com painel em madeira e acesso ao espaço gourmet. Lavabo para atender convidados. Cozinha espaçosa e totalmente montada com armários. Área de serviço com DCE e espaço externo para secagem de roupa. Circulação com armário roupeiro. 4 quartos espaçosos, todos com piso em laminado de madeira e armários de excelente qualidade. Total privacidade com todos os quartos com janelas voltadas para a área privativa, que por ser ampla, conserva uma excelente iluminação e ventilação em todo o apartamento. Quarto da suíte espaçoso, espaço para home-office ou closet, jardim de inverno. Banheiro social e da suíte espaçosos, armários e box em blindex.
Área privativa ampla, larga, lindo espaço gourmet com churrasqueira e cobertura em telha termo-acústico. Área descoberta, deck em madeira com hidromassagem para 6 pessoas, chuveirão.
Prédio conta com elevador, medidores de consumo individuais, hall social decorado, salão de festas.
Três vagas de garagem paralelas. Box de despejo na garagem.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 18/07/2026 | R$ 1.690.000 | 273 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.590.000 | 273 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.490.000 | 273 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.