R$ 4.664/m²
Subiu ▲ 4,2 % desde : era R$ 1.200.000
6 parecidos no Vale do Tamanduá ↓
Rua da Fraternidade, Vale do Tamanduá, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Casa de Alto Padrão à Venda Condomínio Vale do Tamanduá, Santa Luzia/MG
Oportunidade imperdível para quem busca conforto, natureza e segurança! Localizada em um dos condomínios mais tranquilos de Santa Luzia, esta belíssima casa de alto padrão está rodeada por área verde e oferece um ambiente de total privacidade e bem-estar.
Destaques do imóvel:
*5 quartos, sendo 1 suíte máster
*4 banheiros
*Ampla sala integrada à cozinha
*Linda piscina com vista para a mata
*Sauna e espaço gourmet com churrasqueira
*Gramado impecável e sistema de irrigação automático
*3 vagas cobertas e 4 descobertas -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Vale do Tamanduá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.750 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~30 min · Cidade Administrativa ~30 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.200.000 | 268 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.250.000 | 268 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.