R$ 108,57/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.428 por mês no total Condomínio R$ 606 + IPTU R$ 22
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prédio totalmente revestido, projeto arquitetônico contemporâneo com paisagismo, porte-cochère. São duas torres com aproximadamente 25.000 metros de área construída. Localizado em uma das principais vias de BH, região oeste, fácil acesso a todas as regiões. Segurança física, hall social finamente decorado, recepção, catracas com reconhecimento facial, elevadores. Sala com aproximadamente 35,00m² de área, piso em laminado. Divisórias em drywall, mobiliário moderno planejado, pode ser removido, caso o cliente não tenha interesse no projeto. 01 banheiro com acabamento em granito, espaço copa/cozinha com acabamento em granito. Vista panorâmica. 1 vaga, livre, coberta e demarcada. Valores de aluguel, condomínio e IPTU, podem sofrer alterações sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende sua visita! GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 273.438. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 606/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 54.688 (20%) + ITBI ~R$ 8.200 + cartório até ~R$ 6.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.800 (R$ 109/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 606/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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