R$ 57,35/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 21.790 por mês no total Condomínio R$ 5.500 + IPTU R$ 290
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Prédio alto luxo, 8 andares sendo 1 unidade por andar, 2 elevadores panorâmicos e geradores em todos os andares, portaria horário comercial e a noite virtual, identificação facial. O Edifício disponibiliza outros espaços remunerados como, auditório com capacidade de 60 lugares no Piso Pilotis e espaço de convivência.
Andar corrido com 205m² com divisórias em drywall, ar condicionado, piso em granito, teto rebaixado com iluminação em Led, sala de reuniões, 02 banheiros cabinados e 01 banheiro PNE, copa.
05 vagas.
Área total com Hall: 279m²GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.050/mês · Alugar ~R$ 21.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.050 /mês
~R$ 34.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 279 m² = R$ 3.648.196. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.250, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 729.639 (20%) + ITBI ~R$ 109.450 + cartório até ~R$ 80.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.800 /mês
R$ 16.000 (R$ 57/m² · 279 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 18.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.