R$ 9.753/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.706/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (810 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.411 e R$ 13.611 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 9.753 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.706 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 810 m² = R$ 9.753/m²; 9.753 ÷ 10.706 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.356 + IPTU R$ 3.968 por mês
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 8.900.000
18 parecidos no Vila Del Rey ↓
Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência que traduz conforto, elegância e uma infraestrutura completa de lazer.
No piso principal, sala ampla para 03 ambientes, integrada à varanda, com projeto de iluminação, rebaixamento em gesso e lareira, criando uma atmosfera acolhedora. Lavabo.
Cozinha em estilo americano, com copa integrada, rica em marcenaria planejada e cristaleira com iluminação embutida. Conta ainda com despensa, área de serviço, lavanderia e duas dependências para funcionários.
No segundo pavimento, são 04 suítes amplas, todas com closet, além de sala de TV e rouparia no corredor. Piso em peroba-do-campo. A suíte principal se destaca pelo espaço destinado a escritório na entrada, seguido de um amplo dormitório, closet e banheiro com hidromassagem, lareira e um generoso varandão.
A área externa da casa oferece uma estrutura de lazer completa, com quadra, sala de ginástica, sauna, espaço gourmet, piscina aquecida com raia e salão de jogos.
A residência conta ainda com aquecimento solar para todas as torneiras e para a piscina, sistema automatizado de irrigação e anexo independente para caseiro.
São 06 vagas de garagem. Possui elevador que leva do piso da garagem até o andar principal.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 80.550/mês · Alugar ~R$ 45.800/mês
Comprar este
~R$ 80.550 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 3.968/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 45.800 /mês
R$ 39.488 (R$ 49/m² · 810 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 607–1.013 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 3.968/mês
Comprar custa ~R$ 34.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 8.900.000 | 810 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 7.900.000 | 810 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.