R$ 8.250/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.000/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.800 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 8.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 14.850.000 ÷ 1.800 m² = R$ 8.250/m²; 8.250 ÷ 10.000 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 2.640 por mês
Avenida Professor Cristovam dos Santos, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Professor Cristovam dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
•- Situada a 650 m do Varanda Mall, 7 min do BH Shopping e 8 min do Ponteio Lar Shopping. •- Casa em 03 pavimentos com 800 m² de área construída em terreno medindo 1.800 m². •- Área de lazer frontal com vista deslumbrante e definitiva. •- Jardim em torno de toda casa. •- Piscina, quadra e espaço gourmet com churrasqueira. •03 pavimentos sendo: •01º Piso: •- Adega toda em madeira; •- Salão de festas; •- Vestiários que servem a Piscina; •- Sauna. •02º Piso: •- Sala de estar,TV, jantar com cristaleira e barzinho; •- Lavabo; •- Escritório; •- Cozinha ampla com armários planejados e dispensa; •- Área de serviço interna com armário e externa, 02 quartos de empregada com 01 banheiro. •03º Piso: •- 02 Suítes com armários sendo 01 com varanda; •- 01 Suíte com closet; •- Suíte master com varanda, closet e banheira, linda vista. •Garagem: •- Para 03 carros dependendo do veiculo cabem até 04 cobertas; •- Quarto e banheiro de motorista.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Varanda · Sauna
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 142.150/mês · Alugar ~R$ 99.800/mês
Comprar este
~R$ 142.150 /mês
~R$ 139.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 139.500, ~R$ 33.000 pagam o imóvel e ~R$ 106.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.640/mês
entrada R$ 2.970.000 (20%) + ITBI ~R$ 445.500 + cartório até ~R$ 326.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 99.800 /mês
R$ 97.143 (R$ 54/m² · 1.800 m²)
Média de 227 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.640/mês
Comprar custa ~R$ 42.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 14.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.