R$ 4.808/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 5.050/m²
Pedidos: 145 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 145 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.765 e R$ 6.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.030 e R$ 7.504 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.030 e R$ 7.504 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.050 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 156 m² = R$ 4.808/m²; 4.808 ÷ 5.050 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Subiu ▲ 4,9 % desde : era R$ 715.000
Rua Farmacêutico Raul Machado, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Farmaceutico Raul Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos à Venda, 156m², Candelária, próximo à Rua Érico Verissimo
Casa geminada - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Candelária Sala para dois ambientes integrada à Cozinha Americana; Cozinha estilo americana com bancadas em granito; Lavabo com bancada esculpida; Área de lavanderia coberta; Área externa privativa ampla; 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com ar condicionado; Banheiro da Suíte e Social com bancada esculpida e nicho na área de banho; Garagem para até 2 carros de pequeno porte; Área total 156m² sendo 90m² de área construída, aproximadamente;
Localização privilegiada 355 metros da Estação MOVE Venda Nova bem como da Rua Padre Pedro Pinto, 170 metros da Rua Érico Veríssimo, 450 metros da Avenida Vilarinho, 980 metros do Decisão Atacarejo, 850 metros da Caixa Econômica Federal, 900 metros da Loteria Santa Store, 900 metros do Bradesco, 950 metros do ABC Santa Mônica bem como da Droga Raia,900 metros do Supermercados BH, 750 metros do Dia Supermercado, 850 metros da Padaria Dona Pão, 3 minutos do Itaú, Mixpão Venda Nova e da Drogaria Araújo;
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.550 (R$ 29/m² · 156 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 715.000 | 156 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 750.000 | 156 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.