R$ 8.909/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.714/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.714 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 110 m² = R$ 8.909/m²; 8.909 ÷ 6.714 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 139 por mês
149 parecidos no Santa Branca ↓
Rua das Canárias, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Canarias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3545 - Casa de 2 pavimentos com 110 m2. Proximo da Av. Guarapari.Sala para 2 ambientes, lavabo, 3 quartos sendo 1 suite, copa-cozinha, area de servico,garagem.
Localizacao super aprazivel! Supermercados . outros comercios para o dia-a-dia
. O Condominio charmoso e aconchegante . jardins
. Casa em 2 pavimentos . varanda aberta . garagem lateral dando acesso ao fundo do quintal . pisos em ardosia
. Sala para 2 ambientes . escadas . lavabo . pisos em granito . teto com rebaixamento em gesso
. Copa-cozinha com bancadas em granito . pia inox . mesa para pequenas refeicoes . armarios planejados . paredes e piso em ceramica
. Area de servico com paredes e piso em ceramica . tanque de louca . armarios . saida para o quintal
. Aconchegante cantinho com deck em madeira . espaco para plantas
2 pavimento:
. Escada em alvenaria . guarda-corpo em vidro . pisos revestidos em granito . circulacao de acesso aos quartos e banheiro
. 2 quartos . 1 deles com armarios . 3 portas de correr . 1 espelhada . bancada de estudos com gavetas . prateleiras suspensas
. Banheiro com bancada em granito preto . armario . espelho . paredes e piso em ceramica . boxe em vidro temperado
. Suite . painel decorativo em madeira . janela com vista para a rua interna do condominio
. Banheiro com bancada em marmore . armarios . espelho . paredes e piso em ceramica . chuveiro eletrico
. Circulacao e quartos com pisos em tabua corrida
. Garagem coberta para 2 carros
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
149 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.814 (R$ 26/m² · 110 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 139/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.