R$ 5.306/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m²
Pedidos: 420 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 420 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m² 420 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 245 m² = R$ 5.306/m²; 5.306 ÷ 5.001 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 420 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa no bairro Copacabana é um refúgio urbano que combina o conforto de uma residência térrea totalmente reformada com o lazer completo de um clube privativo. O destaque fica para a sensação de paz ao atravessar o portal de entrada, isolando o morador da agitação externa em um terreno generoso de 485 m². Casa Residencial no Bairro Copacabana Onde a Tranquilidade Encontra o Conforto Imagine chegar em casa e sentir que atravessou um portal para um mundo mais sereno. Esta residência de pavimento único foi totalmente reformada para oferecer uma experiência de vida prática e sofisticada. Destaques Internos Acabamento Premium: Piso em porcelanato em todos os ambientes, garantindo durabilidade e estética moderna. Dormitórios: 3 quartos amplos, equipados com armários planejados de alta qualidade. Banheiros: Equipados com box em blindex e acabamentos contemporâneos. Conforto Térmico: Projeto arejado que aproveita a iluminação natural. Lazer e Área Externa Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira, ideal para recepções em qualquer estação. Piscina: Perfeita para os dias de sol em Belo Horizonte. Jardim e Espaço: Terreno amplo de 485 m² que proporciona total privacidade. Edícula Multifuncional (Fundos) Suíte Completa: Ideal para visitas, escritório isolado ou dependência para adolescentes. Cômodo Adicional: Espaço extra para oficina, ateliê ou depósito organizado. Dados Técnicos: Área Interna: 245 m² | Área Total: 485 m² Documentação: Aceita financiamento bancário.
Resumindo Perfil: Casa linear reformada com acabamento em porcelanato e armários. Lazer: Piscina e espaço gourmet completo com churrasqueira. Diferencial: Edícula nos fundos com suíte e quarto extra, em lote de quase 500 m². Vantagem: Localização tranquila e aceita financiamento.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.738 (R$ 28/m² · 245 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.