R$ 11.618/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.491/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.401 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.491 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 340 m² = R$ 11.618/m²; 11.618 ÷ 11.491 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 12,9 % desde : era R$ 3.500.000
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Vila Alpina | 340 m² - 4 quartos
340m² de área construída 1.200m² de área de terreno
Primeiro pavimento: sala para 2 ambientes com lareira, 1 suíte de hóspedes reversível, cozinha americana com armários planejados, lavanderia e área de serviço.
Segundo pavimento: estar íntimo com escritório, rouparia, 2 quartos com sacada sendo 1 sem suíte com armário embutido e 1 suíte com closet, hidro e lareira.
Terceiro pavimento: loft com deck de madeira, sala quarto e banho. DCE/ateliê.
Área de lazer: amplo espaço gourmet com forno e fogão a lenha, deck de madeira com ofurô.
6 vagas de garagem
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Playground · Quadra
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.900/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar este
~R$ 38.900 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.700 /mês
R$ 17.895 (R$ 53/m² · 340 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 08/07/2026 | R$ 3.500.000 | 340 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.950.000 | 340 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.