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anúncio em Zap Outro em Cruzeiro
R$ 200.000

R$ 6.667/m²

Condomínio R$ 575 + IPTU R$ 149 por mês

Mesmo preço desde .

17 parecidos no Cruzeiro ↓

Outro Cruzeiro 30 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Afonso Pena, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial à venda na Afonso Pena, em frente ao TJMG (Tribunal de Justiça de Minas Gerais), ideal para advogados, escritórios, profissionais liberais, consultórios e empresas que valorizam localização, praticidade e fácil acesso para clientes.

Localizada no Centro das Profissões Liberais, esta sala de 30 m² oferece uma excelente estrutura para quem busca montar ou ampliar seu escritório em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte.

Destaques da sala comercial

•30 m² de área •1 vaga de garagem com serviço de manobrista •Banheiro/lavabo privativo •Copa montada •Interfone •Unidade de fundos, silenciosa e reservada, ideal para reuniões, atendimento a clientes e trabalho que exige concentração O prédio oferece estrutura adequada com:

•Portaria 24 horas •Sistema de segurança e controle de acesso •3 elevadores •Serviço de manobrista para a garagem Um dos grandes diferenciais desta sala é estar exatamente em frente ao TJMG, facilitando a rotina de profissionais que atuam na área jurídica e de seus clientes.

A localização também oferece acesso rápido a importantes vias de Belo Horizonte e está próxima a restaurantes, bancos, comércio e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia do escritório.

Unidade disponível para ocupação imediata.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comodidades Elevador Interfone Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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17 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês

Comprar este

~R$ 2.600 /mês

~R$ 1.900

condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 149/mês

entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400

Alugar um parecido

~R$ 1.600 /mês

R$ 857 (R$ 29/m² · 30 m²)

condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 149/mês

Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.