R$ 4.384/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.624/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.455 e R$ 5.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.384 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.624 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 365 m² = R$ 4.384/m²; 4.384 ÷ 4.624 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 227 por mês
Rua Ocidental, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ocidental →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Duplex de tirar o fôlego em um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte, MG. Localizada no exclusivo bairro Serrano, esta casa oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com ambientes amplos e bem iluminados, este imóvel é perfeito para quem busca espaço e privacidade. Com acabamentos de alta qualidade, esta casa duplex conta com uma bela sala de estar, cozinha equipada, suítes espaçosas, área de lazer com churrasqueira e piscina, além de uma vista deslumbrante da cidade. O imóvel também possui vagas de garagem e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, MG. Agende já sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel. Invista no seu conforto e qualidade de vida, adquira esta Casa Duplex no Serrano e viva em um verdadeiro paraíso urbano. EXCELENTE CASA NO SERRANO DE 02 PAVIMENTOS, RECÉM REFORMADA. SENDO O 1° PAVIMENTO: 01 SALA AMPLA, AREJADA, COPA, COZINHA AMPLA REVESTIDA., PIA EM GRANITO, ÁRMARIOS PLANEJADOS, ÁREA DE SERVIÇO. ÁREA COM GOURMET, QUINTAL, JARDIM. 2° PAVIMENTO: 03 QUARTOS AMPLOS COM ARMÁRIOS, SENDO 01 SUITE, SALA DE TV, VARANDA, BANHEIRO SOCIAL, BOX EM BLIDEX E ARMARIOS. QUARTO DE DESPEJOS QUARTO DE ESTUDOS QUARTO DE BRINQUEDO OBS: GARAGEM PARA 02 VEÍCULOS, PORTÃO ELETRÔNICO, ACEITA FINANCIAMENTO. TODOS OS ARMÁRIOS PLANEJADOS SÃO NOVOS, A CASA FOI REFORMADA RECENTEMENTE. CODIGO: AEM421008
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
41 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 227/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.097 (R$ 19/m² · 365 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 273–457 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 227/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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