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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 47,87/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 56,25/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 42,38 e R$ 64,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,88 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,25 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 94 m² = R$ 47,87/m²/mês; 47,87 ÷ 56,25 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 6.131 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 31
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Charmosa no Bairro Carmo com 2 Suítes
More em uma localização privilegiada, apenas 200 metros do Pátio Savassi e cercado pelos melhores comércios, serviços e opções gastronômicas da região. Além disso, a mobilidade é excelente, com fácil acesso às principais avenidas.
O prédio oferece fachada totalmente revestida, hall social decorado, portaria 24h com porteiros físicos e elevadores. Para momentos de lazer e convívio, o condomínio conta com salão de festas e piscina.
A cobertura é distribuída em dois pavimentos conectados por uma escada elegante:
1º piso: sala ampla e arejada, lavabo, cozinha estilo americana, área de serviço com banheiro de apoio e uma varanda gourmet equipada com churrasqueira e uma vista encantadora.
2º piso: dois quartos suítes, ambos com armários. Uma delas conta com varanda charmosa, perfeita para relaxar e apreciar uma vista incrível.
O imóvel ainda dispõe de 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Carmo apartamento, 71–118 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 4.500 (R$ 48/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.