R$ 15.131/m²
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 400 por mês
39 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial com pé-direito duplo em Nova Lima 99m² Loja comercial com excelente visibilidade e pé-direito duplo em Nova Lima, ideal para empresas que buscam localização estratégica e estrutura moderna para operação ou investimento. Localizada no Prisma Comercial, próximo ao BH Shopping e a todo o complexo empresarial do Vila da Serra, em uma região de grande fluxo e forte valorização comercial.
- 99,75m² de área privativa
- Pé-direito duplo de 5,25m
- Unidade em shell, com banheiro já finalizado
- 1 vaga de garagem dupla e coberta (vendida individualmente)
- Prédio com elevador, hall social e portaria
- Empreendimento com grandes âncoras como Supermercados BH e Toyota
- Fácil acesso e estacionamento na porta das lojas
Excelente opção para quem busca uma loja com alto potencial comercial, estrutura moderna e localização privilegiada em uma das regiões que mais crescem em Minas Gerais. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9235
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Elevador, Hall Social, Pilotis, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Imóvel de Frente, Lavabo, Sol da manhã
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 15.600 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.498.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 299.600 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 32.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.550 /mês
R$ 10.019 (R$ 101/m² · 99 m²)
Média de 95 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.498.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.