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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 11.200/mês

R$ 21,13/m²/mês

R$ 12.312 por mês no total Condomínio R$ 1.030 + IPTU R$ 82

Mesmo preço desde .

121 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 530 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Avenida do Contorno, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 20/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja comercial para locação com 529,93m² de área total

Excelente loja comercial com 529,93m² de área total, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e versátil para instalação de lojas, showrooms, clínicas, academias, mercados, centros de atendimento, concessionárias e diversos outros segmentos comerciais.

O imóvel possui excelente distribuição dos ambientes, oferecendo amplos espaços internos e uma área externa que proporciona ainda mais funcionalidade para diferentes tipos de operação.

Características do imóvel:

Área total de 529,93m²; 1º piso: 257,17m², com amplo espaço para atendimento, exposição de produtos ou operação comercial; 2º piso: 180,84m², ideal para escritórios, estoque, salas administrativas ou ampliação da área de atendimento; Área externa descoberta: 90,92m², proporcionando espaço adicional para apoio, carga e descarga, estacionamento ou outras necessidades da empresa; 2 banheiros;

Excelente aproveitamento dos ambientes, permitindo diferentes configurações de layout conforme o perfil do negócio; Imóvel com ótima infraestrutura e grande potencial para personalização.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · Alugar ~R$ 12.300/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.700 /mês

~R$ 17.600

condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 82/mês

entrada R$ 374.942 (20%) + ITBI ~R$ 56.250 + cartório até ~R$ 41.250

Alugar este

~R$ 12.300 /mês

R$ 11.200 (R$ 21/m² · 530 m²)

condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 82/mês

Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 11.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.