R$ 3.538/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.416/m²
Pedidos: 213 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 213 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.556 e R$ 4.398 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.896 e R$ 5.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.896 e R$ 5.833 por m² 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.416 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 260 m² = R$ 3.538/m²; 3.538 ÷ 3.416 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 279 por mês
Rua Ester de Lima, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ester de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel residencial de alto padrão, com planta generosa e excelente distribuição de ambientes, composto por 5 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4 instalações sanitárias no total. A unidade apresenta características adequadas tanto para uso familiar quanto para possíveis adaptações funcionais, considerando sua metragem ampla e versatilidade de layout.
Localizado na Rua Estér de Lima, no bairro Parque São João Batista, em Belo Horizonte, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. Destaca-se a proximidade com importantes equipamentos educacionais, como a Escola Estadual Santo Afonso, a Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO) e a Faculdade Anhanguera.
A localização também é favorecida pela presença de centros comerciais, como o Minas Shopping, além de unidades de saúde de referência, incluindo o Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação e o Hospital Infantil Padre Anchieta.
Trata-se, portanto, de um imóvel com atributos relevantes de localização, acessibilidade e potencial de valorização, inserido em um contexto urbano estratégico.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 279/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.791 (R$ 22/m² · 260 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 279/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 920.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.