R$ 3.150/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.271/m²
Pedidos: 172 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (508 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.438 e R$ 4.434 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.150 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.271 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 508 m² = R$ 3.150/m²; 3.150 ÷ 3.271 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 1.096 por mês
Rua Itararé, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itarare →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla para alugar no bairro Concórdia, com 10 quartos, 5 banheiros e 508 m², ideal para fins residenciais ou comerciais. A propriedade oferece estrutura versátil para famílias grandes, empresas, clínicas ou escolas, com 8 vagas de garagem, sistema de alarme, hidromassagem e documentação regularizada com Habite-se. Aceita animais.
No 1º piso, o imóvel conta com hall de entrada social, 1 quarto, 1 banheiro e escada de acesso ao segundo andar. A garagem comporta até 8 veículos, sendo parcialmente coberta. O 2º piso dispõe de sala íntima com piso em granito, 3 quartos, banheiro social, cozinha ampla e acesso à área livre e à segunda casa. No 3º piso, há uma segunda sala íntima em granito, suíte máster com closet e banheira de hidromassagem, 2 quartos adicionais, copa, banheiro social e varanda.
A segunda casa, possui salão amplo com cozinha integrada, escada para a garagem, além de 3 quartos e 1 banheiro. Espaço ideal para uso complementar, locação separada ou atividade profissional.
Valor de locação comercial: R$ 8.000,00 Valor de locação residencial: R$ 7.000,00
Imóvel com grande potencial, bem localizado no bairro Concórdia, oferecendo conforto, segurança e flexibilidade de uso em uma das regiões mais acessíveis de Belo Horizonte.
Os valores e disponibilidades podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.096/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 8.827 (R$ 17/m² · 508 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.096/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.