R$ 20.048/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.352/m²
Pedidos: 2.719 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.719 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 11.989 e R$ 20.792 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.896 e R$ 25.220 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.896 e R$ 25.220 por m² 2.719 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.048 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.352 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 140% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.263.000 ÷ 63 m² = R$ 20.048/m²; 20.048 ÷ 16.352 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.719 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 1.288.000
Rua Tomaz Gonzaga, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tomaz Gonzaga →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este apartamento oferece um espaço de 63 metros quadrados, proporcionando um ambiente confortável e prático para o seu dia a dia. Com dois quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel é ideal para quem busca privacidade e conforto. A presença de uma varanda é um diferencial que permite momentos de relaxamento ao ar livre, e o fato de ser pet-friendly torna-o ainda mais atrativo para quem possui animais de estimação. Localizado em uma área privilegiada, o apartamento está próximo a diversas facilidades e pontos de interesse. A proximidades de instituições de ensino, como o Escritório de Representação da UFV, é um ponto positivo para estudantes ou profissionais da área acadêmica. Além disso, a região é rica em áreas verdes, com a presença de parques como a Praça da Liberdade, a Varanda Urbana e a Lagoa dos Marrecos, proporcionando diversas opções de lazer ao ar livre para toda a família. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, unindo conforto, praticidades urbanas e contato com a natureza. Com todas essas características, o apartamento se destaca como uma escolha inteligente para quem deseja um lar funcional e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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428 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 11.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.263.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 252.600 (20%) + ITBI ~R$ 37.900 + cartório até ~R$ 27.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.092 (R$ 81/m² · 63 m²)
Média de 209 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.288.000 | 63 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.263.000 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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