R$ 5.760/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.337/m²
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 115 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 2.965 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.337 |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 204 m² = R$ 5.760/m²; 5.760 ÷ 4.337 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 133 por mês
Subiu ▲ 17,5 % desde : era R$ 1.000.000
12 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Daniel de Carvalho, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra esta incrível casa disponível, com 4 amplos quartos pensados para oferecer conforto e praticidade. Localizada em um condomínio que conta com piscina, essa propriedade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e lazer em um só lugar. Além disso, a proximidade com a Associação Cruz de Malta, um importante ponto educacional da região, faz com que o imóvel seja ainda mais atrativo para famílias ou estudantes. A conveniência de morar em um lugar onde tudo está ao seu alcance certamente faz a diferença, seja ao desfrutar de momentos relaxantes na piscina ou ao aproveitar a localização estratégica. Se você procura por um lar acolhedor, em uma área com infraestrutura completa e opções de lazer, essa casa é exatamente o que você precisa. Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel que reúne conforto, estrutura e ótima localização.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.356 (R$ 36/m² · 204 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 20/05/2026 | R$ 1.000.000 | 204 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 855.000 | 204 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.300.000 | 204 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 950.000 | 204 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 855.000 | 204 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 900.000 | 204 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.300.000 | 204 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 875.000 | 204 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 900.000 | 204 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.275.000 | 204 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.250.000 | 204 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 875.000 | 204 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 855.000 | 204 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.250.000 | 204 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 875.000 | 204 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.225.000 | 204 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.200.000 | 204 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.175.000 | 204 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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