O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 2.300.000, 4 quartos.
R$ 5.450/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.817/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (422 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.450 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.817 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 422 m² = R$ 5.450/m²; 5.450 ÷ 5.817 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 470 por mês
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 2.575.000
Rua Emílio Pinheiro de Barros, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no charmoso bairro de Santa Lúcia, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com quatro quartos espaçosos, é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. A presença de um closet é um diferencial que proporciona organização e praticidades adicionais. Além disso, a casa é pet-friendly, permitindo que os seus animais de estimação façam parte do lar sem preocupações. Com quatro vagas de garagem, não haverá problemas de estacionamento para você e seus visitantes. A região é cercada por áreas verdes, como o Morro Redondo, o Parque Mosteiro Tom Jobim e a área conhecida como arvore, oferecendo opções de lazer ao ar livre e contato com a natureza. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca tranquilizar-se em um ambiente residencial, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. Aproveite a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, onde a qualidade de vida é prioridade.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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219 parecidos no Santa Lúcia casa, 317–528 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · Alugar ~R$ 14.950/mês
Comprar este
~R$ 22.100 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 470/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.950 /mês
R$ 14.469 (R$ 34/m² · 422 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 316–528 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 470/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 22/05/2026 | R$ 2.575.000 | 422 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 2.525.000 | 422 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 2.500.000 | 422 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.425.000 | 422 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 2.400.000 | 422 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.375.000 | 422 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.350.000 | 422 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.325.000 | 422 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.300.000 | 422 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.