R$ 10.156/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.647 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.156 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 4.875.000 ÷ 480 m² = R$ 10.156/m²; 10.156 ÷ 9.996 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 667 por mês
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Celso Porfirio Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa de 480m² é perfeita para quem busca conforto e praticidades. Com 5 quartos, 5 banheiros e 4 vagas de garagem, a propriedade oferece espaço suficiente para toda a família. Um dos destaques é a varanda, que proporciona momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a localização é privilegiada, com proximidades a importantes pontos de interesse, como o Plaza Anchieta e o Ponteio Lar Shopping, ideais para compras e lazer, e o Morro Redondo, um parque perfeito para atividades ao ar livre. Essa casa combina amplos espaços internos com comodidades externas, sendo uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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227 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.450/mês · Alugar ~R$ 28.300/mês
Comprar este
~R$ 46.450 /mês
~R$ 45.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.800, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 34.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 975.000 (20%) + ITBI ~R$ 146.250 + cartório até ~R$ 107.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.300 /mês
R$ 27.636 (R$ 58/m² · 480 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 667/mês
Comprar custa ~R$ 18.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 4.875.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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