R$ 7.703/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.004/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (760 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 7.703 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.004 |
A conta: R$ 5.854.196 ÷ 760 m² = R$ 7.703/m²; 7.703 ÷ 10.004 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.334 por mês
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 6.154.196
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Agende sua Visita Agora Mesmo. Para Venda Com 6 Quartos e 6 Banheiros, 760 m² em Belvedere, Belo Horizonte - MG.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.350/mês · Alugar ~R$ 23.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
Comprar este
~R$ 56.350 /mês
~R$ 55.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.854.196. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.000, ~R$ 13.000 pagam o imóvel e ~R$ 42.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.334/mês
entrada R$ 1.170.839 (20%) + ITBI ~R$ 175.650 + cartório até ~R$ 128.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.050 /mês
R$ 21.714 (R$ 29/m² · 760 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 570–950 m² e 6 quartos em Mangabeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
IPTU R$ 1.334/mês
Comprar custa ~R$ 33.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 26/05/2026 | R$ 6.154.196 | 760 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.954.196 | 760 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.854.196 | 760 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.