R$ 8.929/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.998/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (672 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.647 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 8.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.998 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 672 m² = R$ 8.929/m²; 8.929 ÷ 9.998 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 2.334 por mês
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Carlos Pereira da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta magnífica casa em Belo Horizonte oferece uma experiência de vida inigualável. Com uma área total de 700 metros quadrados, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. São 4 quartos espaçosos e 6 banheiros, garantindo privacidade e conveniência para todos os moradores. A casa também dispõe de 6 vagas de garagem, proporcionando segurança e praticabilidade para quem possui múltiplos veículos. Os moradores poderão desfrutar de uma bela varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, a propriedade é pet-friendly, permitindo que animais de estimação sejam parte da família sem preocupações. A localização é outro ponto forte. Próxima ao Colégio Santa Dorotéia, é ideal para famílias com crianças em idade escolar. Para os amantes da natureza, o Morro Redondo e a Praça Marcelo Goes Menicucci oferecem opções de lazer ao ar livre. Já para quem gosta de fazer compras, o Ponteio Lar Shopping está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Esta casa combina o melhor da vida urbana com o conforto e a tranquilização de um lar espaçoso e bem localizado. É uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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128 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.700/mês · Alugar ~R$ 43.700/mês
Comprar este
~R$ 58.700 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.334/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.700 /mês
R$ 41.354 (R$ 62/m² · 672 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 504–840 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.334/mês
Comprar custa ~R$ 15.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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