R$ 4.010/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.770/m²
Pedidos: 71 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (399 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 casas à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 4.010 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 399 m² = R$ 4.010/m²; 4.010 ÷ 5.770 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Pedro em 5 sites.
IPTU R$ 134 por mês
Rua Maldonado, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maldonado →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro São Pedro, em Belo Horizonte, esta casa de 399 m² oferece um espaço amplo e confortável para quem busca qualidade de vida. Com 3 quartos bem distribuídos, o imóvel conta também com uma varanda, ideal para momentos de lazer e descanso. A região é privilegiada, com diversas opções de lazer e conveniência nas proximidades. Entre os destaques, estão a Praça da Bandeira, um parque perfeito para atividades ao ar livre, o shopping Plaza Anchieta, que oferece uma ampla variedade de lojas e serviços, e o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, outro excelente espaço verde para aproveitar com a família. Este imóvel é ideal para quem busca morar em uma localização estratégica, com acesso fácil a áreas de lazer e serviços essenciais.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.