R$ 4.911/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.811/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.911 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.811 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 336 m² = R$ 4.911/m²; 4.911 ÷ 5.811 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 272 por mês
Subiu ▲ 39,8 % desde : era R$ 1.180.000
183 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Sagitário, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sagitario →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidades. Com um total de 336 metros quadrados, a residência oferece amplo espaço para toda a família. São 7 quartos ao todo, sendo que 5 deles são suítes, proporcionando privacidade e comodidades adicionais para os moradores. Além disso, a casa conta com 7 banheiros, garantindo que nunca haja espera durante os horários de pico. Para os amantes de automóveis, a propriedade oferece 3 vagas de estacionamento, permitindo que todos os veículos da família sejam acomodados com segurança. A combinação de espaço, funcionalismo e localização faz desta casa uma excelente opção para quem deseja um lar que atenda a todas as necessidades do dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer esta incrível propriedade e tudo o que ela tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
183 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.800 /mês
R$ 11.520 (R$ 34/m² · 336 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 252–420 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.180.000 | 336 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.130.000 | 336 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.125.000 | 336 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.600.000 | 336 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.575.000 | 336 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.600.000 | 336 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.650.000 | 336 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.