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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 1.787.500, 4 quartos.
R$ 12.953/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.110/m²
Pedidos: 970 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 970 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.146 e R$ 17.158 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.036 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.036 por m² 970 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.953 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.110 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.787.500 ÷ 138 m² = R$ 12.953/m²; 12.953 ÷ 13.110 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 970 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 700 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 1.900.000
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento oferece um ambiente confortável e moderno, ideal para quem busca qualidade de vida. Com quatro quartos, é perfeito para famílias que necessitam de espaço e comodidades. Uma das características mais atraentes deste imóvel é a varanda, proporcionando um espaço ao ar livre privado para relaxamento ou entretenimento. Além disso, os moradores têm acesso a uma piscina no condomínio, ideal para momentos de lazer e socialização.
Localizado em uma área privilegiada, o apartamento está próximo a vários pontos de interesse. A Universidade FUMEC (FUMEC) é uma instituiç??o de ensino superior de renome, oferecendo fácil acesso para estudantes e profissionais. Para os amantes da natureza, o Parque Municipal Julien Rien e o Varanda Urbana são opções ideais para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para desfrutar de um dia ao ar livre. A Praça da Bandeira, outro ponto de interesse próximo, é um local perfeito para passeios tranquilos.
Com uma combinação de conforto, conveniência e localização estratégica, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um novo lar. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
235 parecidos no Anchieta apartamento, 104–173 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 11.250/mês
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.787.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 357.500 (20%) + ITBI ~R$ 53.650 + cartório até ~R$ 39.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.250 /mês
R$ 9.213 (R$ 67/m² · 138 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 103–173 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.900.000 | 138 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.787.500 | 138 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.