R$ 4.608/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro | 4.608 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.995 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 510 m² = R$ 4.608/m²; 4.608 ÷ 9.995 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.995/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 750 por mês
Subiu ▲ 4,7 % desde : era R$ 2.245.000
Rua Professor Pedro Aleixo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Pedro Aleixo →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e moderno para toda a família. Com um total de quatro quartos, há espaço de sobra para acomodar todos com conforto e privacidade. Cada quarto é projetado para maximizar o espaço e a luz natural, criando um ambiente acolhedor e relaxante. Além disso, a casa conta com quatro banheiros, garantindo conveniência e funcionalismo para os moradores e visitantes.
Uma das grandes vantagens desta propriedade é a piscina no condomínio, que oferece uma excelente oportunidade para relaxar e se divertir nos dias quentes. É o espaço perfeito para reunir amigos e familiares para momentos de lazer e descontração. A piscina é bem mantida e proporciona um ambiente seguro e agradável para todos os moradores do condomínio.
A localização em Belo Horizonte é outro ponto forte desta casa. A cidade é conhecida por sua rica cultura, gastronomia variada e uma série de atrações turísticas. Morar aqui significa ter acesso fácil a todas as comodidades urbanas, além de estar cercado por belas paisagens e parques. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em uma localização privilegiada. Com todas essas características, é uma escolha ideal para famílias que desejam viver com qualidade e estilo em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
217 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.850 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.245.000 | 460 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.350.000 | 510 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 2.350.000 | 450 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.350.000 | 510 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.