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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 2.800.000, 3 quartos.
R$ 7.692/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.745/m²
Pedidos: 526 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 526 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 7.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.745 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 364 m² = R$ 7.692/m²; 7.692 ÷ 5.745 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 574 por mês
Rua Newton, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Santa Lúcia, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades modernas. Com três quartos, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A casa está situada em um condomínio que dispõe de piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento aos moradores. Além disso, a residência conta com diversas amenidades que tornam o dia a dia mais agradável, como um amplo quintal, perfeito para atividades ao ar livre e para quem tem animais de estimação. A presença de um closet oferece praticidades adicionais para organização pessoal. A varanda é outro destaque, oferecendo um espaço para relaxar e apreciar a vista do entorno. Esta casa é uma excelente opção para quem deseja viver em um bairro tranquilo, mas com fácil acesso às conveniências urbanas de Belo Horizonte. A possibilidade de ter animais de estimação é um atrativo a mais para famílias que não abrem mão de seus companheiros de quatro patas. Com todas essas características, este imóvel no bairro Santa Lúcia é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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190 parecidos no Santa Lúcia casa, 273–455 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar este
~R$ 26.900 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 574/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.050 /mês
R$ 11.489 (R$ 32/m² · 364 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 273–455 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 574/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.