R$ 4.714/m²
Baixou ▼ 13,2 % desde : era R$ 380.000
Rua Santo Agostinho, Penha (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa Geminada Individual 2 Quartos – Bairro Penha / Lagoa – Justinópolis More com conforto, privacidade e praticidade em uma excelente localização, a poucos metros da rua principal dos bairros Lagoa e Céu Azul!
Detalhes do imóvel: Térreo: •Sala ampla para dois ambientes •Lavabo •Cozinha com armários planejados •Área externa com área de serviço •1 vaga de garagem coberta
Pavimento superior: •2 quartos •Banheiro social
Destaques: •Casa geminada com entrada individual •Excelente estado de conservação •Localização privilegiada, próxima a linhas de ônibus, escolas, supermercados e comércio local
Condições de venda: •Aceita FGTS como parte do pagamento •Possibilidade de avaliação de veículo como entrada •Financiamento facilitado junto às principais instituições financeiras
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Chave do anúncio: YNrHpfHNGjLj61Ws
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 15/09/2026 | R$ 380.000 | 70 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 350.000 | 70 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 330.000 | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.