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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 3.750.000, 4 quartos.
R$ 5.769/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.526/m²
Pedidos: 618 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 618 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.008 e R$ 8.795 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.043 e R$ 10.731 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.043 e R$ 10.731 por m² 618 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.526 |
A conta: R$ 3.750.000 ÷ 650 m² = R$ 5.769/m²; 5.769 ÷ 6.526 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 618 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.543 por mês
Rua Ferrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMÓVEIS (GPI201346)
Casa ampla à venda no bairro Bandeirantes (Pampulha), em Belo Horizonte, com excelente localização próxima à Avenida Novara e à Avenida Otacílio Negrão de Lima, além de fácil acesso a comércios, escolas e áreas de lazer.
O imóvel possui um terreno de 1.208m² e cerca de 655m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e confortáveis.
São 4 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet) e 2 semi suítes. A casa conta ainda com sala de vinho com adega climatizada, além de espaços amplos que proporcionam praticidade no dia a dia.
Na área externa, há espaço gourmet e piscina, ideais para momentos de lazer. São 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas.
O imóvel possui sistema de aquecimento solar e acabamento de bom padrão, com uso de mármore, granito e pisos em madeira.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(AL) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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176 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 488–813 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.750/mês · Alugar ~R$ 28.350/mês
Comprar este
~R$ 36.750 /mês
~R$ 35.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.543/mês
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.350 /mês
R$ 26.802 (R$ 41/m² · 650 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.543/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.