R$ 1.997/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 216 por mês
3 parecidos no João Pinheiro ↓
João Pinheiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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EXCELENTE PRÉDIO COM 4 LOJAS E 2 APARTAMENTOS
01 apartamento com 02 (dois) quartos, 1 sala, 1 banho, 1 cozinha e área de serviço e 2 vagas de garagem,
01 apartamento com 01 (um) quarto com banho, 1 sala, 1 quartos pequeno tipo escritório, 1 cozinha e área de serviço e 2 vagas de garagem,
04 (quatro) lojas em terreno de 360 m², de esquina.
Pisos do apartamento de 02 quartos: sala, banheiros social, cozinha e área de serviço com piso cerâmico e quartos em taco. E do apartamento de 01 quarto todo reformado com piso da sala, quartos e banho em granito e cozinha e área de serviço com piso cerâmico. Todas as 4 salas com piso cerâmico e um banheiro.
Próxima ao comércio local, ponto de ônibus na porta, supermercados, à 150 metros da BR 040 e à 900 m da Universidade Católica de Minas Gerais.
Água potável e energia elétrica independente para os apartamentos e lojas.
01 apartamento com 52 m²; 01 apartamento com 41 m²; 02 sala com banheiro com 21 m²; 01 sala com banheiro com 28 m²; 01 sala com banheiro com 14 m².
08 vaga de garagem livres e descobertas.
NÃO TEM HABITE-SE
Código MTS 5269
PJ 6019
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no João Pinheiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.