R$ 5.900/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.946/m²
Pedidos: 232 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 232 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.517 e R$ 6.510 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.880 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.880 por m² 232 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 5.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.946 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 100 m² = R$ 5.900/m²; 5.900 ÷ 4.946 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 232 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Rua Frei Mateus Rocha, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Frei Mateus Rocha →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa individual disponível para venda, ideal para quem busca conforto, espaço e tranquilidade. O imóvel conta com uma sala ampla e bem arejada, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia. São 3 quartos, sendo 2 quartos amplos e confortáveis e 1 quarto simples, além de uma suíte que oferece mais privacidade e comodidade.
A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados que facilitam a organização. O imóvel dispõe ainda de banheiro social com box, área de serviço coberta e um excelente quintal amplo, perfeito para momentos ao ar livre, contando também com um canil nos fundos.
A casa possui vaga de garagem para 2 veículos e conta com ótima distribuição dos espaços, ideal para famílias.
Localizada na rua Frei Mateus Rocha, no bairro Rio Branco, a região se destaca por ser predominantemente residencial, oferecendo um ambiente tranquilo, seguro e com pouco fluxo de veículos. A rua é ideal para quem valoriza sossego sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
A localização conta com fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento para bairros vizinhos e centros comerciais. Nas proximidades, é possível encontrar uma variedade de comércios locais, como supermercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos que atendem bem às necessidades do cotidiano.
Além disso, a região é atendida por linhas de transporte público, garantindo mobilidade para quem depende de ônibus, tornando o imóvel ainda mais prático para diferentes perfis de moradores.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.262 (R$ 33/m² · 100 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.