O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Braúnas, por R$ 14.500/mês, 6 quartos.
R$ 28,43/m²/mês · comum na região
Pedidos: 368 casas para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço comum na região: metade dos 368 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,48 e R$ 42,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês 368 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio | 28,43 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 368 anúncios da região em 5 sites.
R$ 14.556 por mês no total IPTU R$ 56
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 16.000
Rua Niáctor Andrade Pinto, Braúnas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Braúnas casa, 383–638 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.550/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.550 /mês
~R$ 29.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 510 m² = R$ 3.138.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.500, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 627.720 (20%) + ITBI ~R$ 94.150 + cartório até ~R$ 69.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.550 /mês
R$ 14.500 (R$ 28/m² · 510 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 15.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 30/05/2026 | R$ 16.000/mês | 510 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 27/10/2026 | R$ 14.500/mês | 510 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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