R$ 34,09/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,61/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 34,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,61 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 528 m² = R$ 34,09/m²/mês; 34,09 ÷ 52,61 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 18.122 por mês no total IPTU R$ 122
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala espaçosa com piso em tábua corrida para 04 ambientes, varanda, lavabo, 05 quartos confortáveis com armários sendo 04 suite, banheiro social, rouparia no corredor, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço independente, quarto e banheiro de empregada
Diferenciais: 04 vagas de garagem livres e cobertas Rebaixamento em gesso Projeto luminotécnico Portão eletrônico Sistema de segurança 24 horas
Área externa: Jardins Piscina Churrasqueira Espaço gourmetApache aqui você encontra os melhores imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.950/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.950 /mês
~R$ 49.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 528 m² = R$ 5.303.701. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.850, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 122/mês
entrada R$ 1.060.740 (20%) + ITBI ~R$ 159.100 + cartório até ~R$ 116.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.100 /mês
R$ 18.000 (R$ 34/m² · 528 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 122/mês
Comprar custa ~R$ 31.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.