R$ 7,69/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 71% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 355 casas para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (780 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 355 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 71% menos por m² que as casas do bairro | 7,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,80 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 780 m² = R$ 7,69/m²/mês; 7,69 ÷ 26,80 = 0,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Trevo: R$ 26,80/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.019 por mês no total IPTU R$ 19
Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com 382 m2 de construção, planta diferenciada e vista panorâmica
Sala bem espaçosa para 02 ambientes com piso em porcelanato, hall de entrada decorado, lavabo, varanda, 03 quartos sendo todos suítes com armários e piso em porcelanato, cozinha ampla com armários planejados e bancada em granito, copa com piso em porcelanato, área de serviço independente, quarto e banheiro de empregada
Escada de acesso ao 2 pavimento em alvenaria Banheiros com espelho, armário, bancada em granito, piso em porcelanato e box em blindex Garagem para 06 carros
Área de lazer: Piscina Churrasqueira Pomar Área gramada e com jardins Espaço gourmet em formato de quiosque
Excelente localização na região Lote com uma ótima topografia Ótimo estado de conservação e construção Facilidade de acesso perto da Toca da Raposa Localização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comércios Próximo a Lagoa da Pampulha e ao Centro de treinamento do Cruzeiro ( Toca da Raposa).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.800/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.800 /mês
~R$ 37.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 780 m² = R$ 4.021.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.800, ~R$ 8.950 pagam o imóvel e ~R$ 28.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 804.375 (20%) + ITBI ~R$ 120.650 + cartório até ~R$ 88.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 8/m² · 780 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 31.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.