R$ 33,33/m²/mês
R$ 20.197 por mês no total IPTU R$ 197
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa de alto padrão com 432 m2 construídos em lote de 600 m2
Pavimento térreo: Nível da rua Sala frontal bem ampla, ar condicionado, frente em blindex, 02 salas ao lado de bom tamanho com ar condicionado, banheiro 100% revestido para PNE
2 Pavimento: Sala ampla, escritório espaçoso com ar condicionado, 02 salas de bom tamanhos interligadas, 04 banheiros 100% revestidos e copa espaçosa com bancadas em granito
Área externa: Construção aos fundos em 02 pavimentos: 1 Piso: Sala grande 2 Piso: Sala ampla e banheiro 100% revestido
Extensa área livre podendo estacionar em torno de 10 a 12 veículos Portão eletrônico Sistema de segurança Fachada revestida em pintura Excelente estado de conservaçãoApache aqui você encontra os melhores imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.000/mês · Alugar ~R$ 20.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.000 /mês
~R$ 44.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.771.324. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.850, ~R$ 10.600 pagam o imóvel e ~R$ 34.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 954.265 (20%) + ITBI ~R$ 143.150 + cartório até ~R$ 104.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.200 /mês
R$ 20.000 (R$ 33/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 197/mês
Comprar custa ~R$ 24.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.