R$ 17.162/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.009/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.162 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.009 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 102% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 5.045.600 ÷ 294 m² = R$ 17.162/m²; 17.162 ÷ 17.009 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Funcionários.
Quintas da Liberdade é a tradução perfeita da sofisticação, do requinte e da essência urbana.
Um estilo exclusivo que nasce no berço do luxo de Belo Horizonte, com muita sofisticação no mesmo empreendimento, valorizado pelas áreas de lazer, apartamentos amplos, arejados e bem planejados com um projeto arquitetônico inteligente, sem corredores e com aproveitamento de 100% de área útil. Localizado em um dos pontos mais nobres de Belo Horizonte, perto da Praça da Liberdade, da Praça da Savassi, do Minas Tênis Clube e cercado pelos melhores shoppings, restaurantes, colégios e faculdades da cidade, o Quintas da Liberdade remete a exclusividade, tendo apenas um apartamento por andar, sala e varanda panorâmica que trazem o belíssimo Mármore Super Nanoglass, assim como os banhos das suítes e lavabo, com piso, bancadas e o revestimento das paredes. O Mármore Super Nanoglass é um piso que traz um branco perfeito, brilho espelhado, resistente quando exposto a altas temperaturas, resistente a impactos e riscos, de absorção nula, possibilidade de repolimento e de fácil manutenção.
Características do Empreendimento:
Fachada aerada totalmente revestida em granito
Guarita recuada e com instalação sanitária
Quadra Esportiva
Playground
Spa com Descanso
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Salão de Festas
Cozinha de Salão de Festas
Home Theater
Sauna
Vestiário para Portadores de Mobilidade Restrita
Piscina coberta aquecida com raia
Piscina descoberta aquecida com raia
Piscina Infantil
Deck
Vestiários
Hall
Terraço Descoberto
01 elevador social e 01 independente para serviços.
Características do Apartamento:
Apartamentos com 294,27 m²
Quatro suítes
Sala para cinco ambientes
Varanda panorâmica
Cozinha ampla e ventilada, com piso e bancada em granito (armários sob a bancada)
Área de serviço com piso em granito e portas de alumínio
Apartamentos com quatro ou cinco vagas de garagem e box privativo
Piso da sala, lavabo e banhos em branco Super Nanoglass
Quartos com piso de madeira maciça
Medidores individuais de água quente, fria, gás e energia
Suíte Máster com closet e banheira de hidromassagem dupla
Vagas 30,31,32 e 33
OBS: Fotos ilustrativas e humanizadas.
Documentação completa, pode ser financiado com FGTS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 47.400 /mês
~R$ 47.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.045.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.400, ~R$ 11.200 pagam o imóvel e ~R$ 36.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.009.120 (20%) + ITBI ~R$ 151.350 + cartório até ~R$ 111.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.045.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.