R$ 24,07/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no São Pedro: R$ 28,46/m²/mês
Pedidos: 532 casas para alugar na região Centro-Sul (no São Pedro, só 29 anúncios) em 4 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 532 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,68 e R$ 68,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.087 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,68 e R$ 68,44 por m² ao mês 532 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 24,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,46 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 540 m² = R$ 24,07/m²/mês; 24,07 ÷ 28,46 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 532 anúncios da região em 5 sites.
R$ 13.073 por mês no total IPTU R$ 73
São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 200 m2 construídos e excelente planta em 03 pavimentos:
1 Pavimento: Sala ampla para 02 ambientes, banheiro social, 01 quarto, cozinha espaçosa com bancadas em granito e armários planejados, copa, quarto e banheiro de serviço Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Barracão com sala, quarto e banheiro Quintal
2 Pavimento: 05 quartos confortáveis sendo 1 suíte com ar condicionado, lavabo, cozinha, banheiro e depósito
3 Pavimento: 04 salas espaçosas, 01 sala grande de reunião com ante sala, lavabo e depósito
Características: Parte elétrica e hidráulica novas Quadro elétrico em cada pavimento Reservatório grande de água Garagem coberta para 03 carrosApache aqui você encontra os melhores imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.350/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.350 /mês
~R$ 29.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 540 m² = R$ 3.115.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.250, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 73/mês
entrada R$ 623.077 (20%) + ITBI ~R$ 93.450 + cartório até ~R$ 68.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 24/m² · 540 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 73/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.