R$ 18,52/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 18,52/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço comum na região: metade dos 133 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,56 e R$ 34,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,22 e R$ 46,22 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,22 e R$ 46,22 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,52 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 162 m² = R$ 18,52/m²/mês; 18,52 ÷ 18,52 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.017 por mês no total IPTU R$ 17
Rua José Joaquim dos Santos, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Joaquim dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel está situado em um terreno de aproximadamente 360 m² e é composto por 2 casas independentes, totalizando 6 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 5 vagas de garagem, com aproximadamente 162 m² de área construída.
CASA DA FRENTE
4 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla para 2 ambientes; Cozinha espaçosa com armários; Área de serviço ampla e coberta; Banheiro social; Ampla área externa com jardins e árvores; Espaço que proporciona conforto e diversas possibilidades de utilização.
CASA DOS FUNDOS
2 quartos, sendo 1 suíte; Sala/cozinha; Área de serviço; Banheiro social; Entrada e espaço independentes.
VAGAS
5 vagas de garagem, oferecendo excelente comodidade para moradores e visitantes.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O imóvel está localizado no bairro Copacabana, próximo a comércios, serviços e importantes vias de acesso da região:
350 metros do Supermercado BH; 350 metros da Avenida Portugal; 650 metros da Orla da Lagoa da Pampulha; Aproximadamente 1,5 km da Rua Antônio José dos Santos, principal via do bairro Céu Azul.
SOBRE O IMÓVEL
Trata-se de uma casa de construção mais antiga, que necessita de algumas reformas e melhorias, oferecendo, entretanto, grande potencial de aproveitamento e personalização.
O proprietário possui interesse em negociar as condições relacionadas às reformas, o que pode ser conversado durante a negociação, de acordo com a proposta e as necessidades do interessado.
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, duas residências no mesmo terreno e uma localização estratégica, seja para moradia, investimento ou outras possibilidades de utilização.
Área construída: aproximadamente 162 m² Área do terreno: aproximadamente 360 m²
Vale a pena conhecer! Agende sua visita e venha conferir de perto o potencial deste imóvel.
Os preços, condições e demais informações apresentadas poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Por esse motivo, deverão ser confirmados com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 602.791. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 120.558 (20%) + ITBI ~R$ 18.100 + cartório até ~R$ 13.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 19/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.