♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em Céu Azul
R$ 3.000/mês
R$ 18,52/m²/mês · comum na região
Preço do m² por mês comum na região · Venda Nova
Este anúncio R$ 18,52/m²/mêsPreço comum na região
R$ 12,60 R$ 43,96 pedidos nos anúncios

Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 21,00/m²/mês

Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (162 m²)

Preço comum na região: metade dos 133 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,38 e R$ 34,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios
Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro 18,52
Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar 21,00

A conta: R$ 3.000 ÷ 162 m² = R$ 18,52/m²/mês; 18,52 ÷ 21,00 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.

R$ 3.017 por mês no total IPTU R$ 17

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Céu Azul ↓

Casa Céu Azul 162 m² 4 quartos 1 banheiro 5 vagas

Rua José Joaquim dos Santos, Céu Azul, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 29/10/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

O imóvel está situado em um terreno de aproximadamente 360 m² e é composto por 2 casas independentes, totalizando 6 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 5 vagas de garagem, com aproximadamente 162 m² de área construída. • CASA DA FRENTE 4 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla para 2 ambientes; Cozinha espaçosa com armários; Área de serviço ampla e coberta; Banheiro social; Ampla área externa com jardins e árvores; Espaço que proporciona conforto e diversas possibilidades de utilização. • CASA DOS FUNDOS 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala/cozinha; Área de serviço; Banheiro social; Entrada e espaço independentes. • VAGAS 5 vagas de garagem, oferecendo excelente comodidade para moradores e visitantes. • LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está localizado no bairro Copacabana, próximo a comércios, serviços e importantes vias de acesso da região: 350 metros do Supermercado BH; 350 metros da Avenida Portugal; 650 metros da Orla da Lagoa da Pampulha; Aproximadamente 1,5 km da Rua Antônio José dos Santos, principal via do bairro Céu Azul. • SOBRE O IMÓVEL Trata-se de uma casa de construção mais antiga, que necessita de algumas reformas e melhorias, oferecendo, entretanto, grande potencial de aproveitamento e personalização. O proprietário possui interesse em negociar as condições relacionadas às reformas, o que pode ser conversado durante a negociação, de acordo com a proposta e as necessidades do interessado. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, duas residências no mesmo terreno e uma localização estratégica, seja para moradia, investimento ou outras possibilidades de utilização. Área construída: aproximadamente 162 m² Área do terreno: aproximadamente 360 m² Vale a pena conhecer! Agende sua visita e venha conferir de perto o potencial deste imóvel. Os preços, condições e demais informações apresentadas poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Por esse motivo, deverão ser confirmados com um de nossos consultores.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

8 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 5.550 /mês

~R$ 5.550

IPTU R$ 17/mês

entrada R$ 117.693 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950

Alugar este

~R$ 3.000 /mês

R$ 3.000 (R$ 19/m² · 162 m²)

IPTU R$ 17/mês

Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 3.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar