R$ 2.544/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.274/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.492 e R$ 4.491 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.544 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.274 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 342 m² = R$ 2.544/m²; 2.544 ÷ 3.274 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 40 por mês
Rua Itamaracá, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itamaraca →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel residencial implantado em lote com três edificações independentes, recuadas em relação ao alinhamento da via, situado no bairro Concórdia, em localização estratégica próxima à Av. Cristiano Machado, Rua Jacuí e Hospital São Francisco.
A unidade principal possui distribuição em dois pavimentos:
1º Pavimento:
Sala de estar Copa Cozinha 03 quartos, sendo 01 suíte Área externa
2º Pavimento:
01 suíte com vista para a Av. Cristiano Machado Cozinha Banheiro social Área de serviço Quarto destinado a oficina
O imóvel apresenta boa ventilação e iluminação natural, além de contar com 02 vagas de garagem cobertas.
O lote abriga ainda outras duas edificações, oferecendo potencial para uso multifamiliar ou geração de renda.
Diferenciais:
Imóvel com Habite-se Aceita animais de estimação Varanda/área externa para convivência Localização consolidada com fácil acesso a serviços essenciais, transporte e comércio
Entorno: Região com infraestrutura completa, próxima a instituições de ensino, unidades de saúde, áreas verdes e vias de grande circulação, garantindo praticidade e mobilidade.
Imóvel indicado tanto para uso residencial amplo quanto para investidores que buscam versatilidade de ocupação.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.779 (R$ 17/m² · 342 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 256–428 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 870.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.