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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Ipiranga, por R$ 4.300/mês.
R$ 66,15/m²/mês
R$ 4.301 por mês no total IPTU R$ 1
Rua Jacuí, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente ponto comercial disponível para locação, ideal para instalação de oficina, loja, centro automotivo ou diversos segmentos comerciais. Imóvel com fachada ampla e grande visibilidade, localizado em esquina estratégica, proporcionando alto fluxo de veículos e pedestres. A frente permite excelente exposição de marca, com potencial para instalação de comunicação visual de grande impacto. O espaço conta com vão livre, facilitando adaptações conforme a necessidade do negócio, além de fácil acesso para carga e descarga. Região consolidada comercialmente, com forte presença de serviços e comércio ativo. Localização privilegiada, próximo à Academia Contorno do Corpo, Ville Fort Atacadista, supermercados, farmácias, bancos e uma ampla variedade de comércios, garantindo constante circulação de público e excelente potencial de faturamento. Diferenciais: Alto fluxo e visibilidade Fácil acesso e logística facilitada Região comercial consolidada Versatilidade de uso Ideal para diversos tipos de operação Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e crescimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Ipiranga outro, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 344.175. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 68.835 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.300 (R$ 66/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1/mês
Alugar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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