R$ 3.550/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 712 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (831 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 712 apartamentos à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m² 712 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.550 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.217 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 831 m² = R$ 3.550/m²; 3.550 ÷ 6.217 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 712 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.217/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 1.416 por mês
Rua José Bites Peixoto, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Bites Peixoto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
910 m² de terreno, 4 suítes, piscina e espaço gourmet.
UM IMÓVEL QUE IMPRESSIONA
Apresentamos uma residência de alto padrão em Condomínio, no bairro Planalto, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e excelente mobilidade urbana.
Com 831 m² de área construída, esta propriedade reúne atributos difíceis de encontrar no mesmo imóvel: metragem expressiva, estrutura completa, área de lazer, localização estratégica e condomínio com forte padrão de segurança.
Situada na rua central do condomínio, a casa oferece acesso facilitado e integração com a cidade, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e a proteção de um ambiente residencial fechado.
AMBIENTES QUE FAZEM A DIFERENÇA
5 quartos, sendo 4 suítes; suíte master com closet e hidromassagem; salas amplas e bem distribuídas; escritório; DCE; cozinha com excelente área de apoio; espaço gourmet; piscina; garagem para até 6 veículos; acabamento com pisos em porcelanato e madeira; aquecimento solar.
ESPAÇO PARA VIVER BEM
A residência foi planejada para oferecer conforto no dia a dia e excelente estrutura para convivência familiar e recepção de convidados. A área íntima entrega privacidade e funcionalidade, enquanto a área social valoriza a integração dos ambientes e o aproveitamento pleno da casa.
O conjunto de lazer, formado por espaço gourmet e piscina, amplia ainda mais o potencial do imóvel para momentos de descanso, convivência familiar e recepções com conforto.
SEGURANÇA PARA VIVER COM TRANQUILIDADE
Além da imponência da casa e da qualidade da localização, um dos grandes diferenciais desta oportunidade está na segurança oferecida pelo condomínio. O Condomínio é totalmente murado e conta com portaria 24 horas, sistema de segurança e ronda de vigia, proporcionando mais controle, tranquilidade e proteção para a rotina da família.
PERTO DE TUDO QUE IMPORTA
A casa está em uma região com excelente acesso e conveniência, próxima a importantes pontos de Belo Horizonte: shopping: 4 minutos; estação de metrô: 4 minutos; área comercial: 3 minutos; supermercados e academias: 2 minutos; Parque Lagoa do Nado: 8 minutos; Lagoa da Pampulha: 11 minutos; Aeroporto da Pampulha: 12 minutos; Aeroporto Internacional de BH: 25 minutos Outro diferencial é a presença de ônibus na porta do condomínio, ampliando ainda mais a praticidade da localização.
UM INVESTIMENTO QUE FAZ SENTIDO
Condomínio: R$ 800,00. IPTU: R$ 1.416,00. Valor: R$ 2.950.000,00.
Esta é uma oportunidade para quem procura uma residência ampla, sólida e completa, com terreno e construção de grande porte, 4 suítes, suíte master, escritório, DCE, piscina, espaço gourmet, acabamento em porcelanato e madeira, localização estratégica e condomínio fechado com estrutura de segurança.
VALE A VISITA Uma casa para quem valoriza conforto, espaço, proteção e qualidade de vida em Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. ormações e agendamento de visita.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.950 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 1.416/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.