R$ 5.625/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.054/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.668 e R$ 6.329 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 5.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.054 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 320 m² = R$ 5.625/m²; 5.625 ÷ 5.054 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Barreiro em 5 sites.
IPTU R$ 328 por mês
Rua José Camisassa, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Camisassa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o seu novo lar neste incrível imóvel de 2 andares, onde conforto e elegância se encontram em cada detalhe. Seja bem-vindo ao seu refúgio de sonhos no coração do Barreiro. Esta deslumbrante casa oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e luxo. Com 3 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes, você terá todo o espaço que precisa para viver e relaxar. As 2 varandas proporcionam vistas encantadoras do bairro, enquanto o acabamento em granito adiciona um toque de sofisticação a cada ambiente. Além disso, desfrute de momentos inesquecíveis com amigos e familiares nas 03 vagas de garagem, no lazer completo com piscina, salas de jogos e churrasqueira, no amplo salão de festas ou nos tranquilos jardins. Localizada em uma área privilegiada do Barreiro, esta casa oferece uma combinação única de conveniência e tranquilidade. Imagine-se vivendo em um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar. Esta é a sua oportunidade de tornar esse sonho uma realidade!" Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e descubra por si mesmo tudo o que esta incrível casa tem a oferecer. Entre em contato pelo telefone e comece a construir a vida dos seus sonhos hoje mesmo!"
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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78 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 328/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.223 (R$ 16/m² · 320 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 328/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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